Bairro de Santa Catarina chega a R$ 16,9 mil por m² e custa quase 27% mais que a média da própria cidade

Um bairro de Itajaí (SC) alcançou R$ 16.934 por metro quadrado em 2026 e passou a custar quase 27% mais que a média imobiliária da própria cidade, que foi de R$ 13.354/m² em agosto, segundo o índice FipeZap. O dado é da Brain Inteligência Estratégica e mostra que o bairro Fazenda segue uma trajetória consistente de valorização imobiliária nos últimos seis anos. A região acumula uma valorização de mais de 80% desde 2020, quando o metro quadrado médio era de R$ 9.271/m². 

Alguns fatores ajudam a explicar a alta significativa, conforme Charles Kan, especialista em mercado imobiliário e CEO da Construtora CK, que atua há 15 anos na região. Entre eles: localização próxima ao Centro, acesso à avenida Beira-Rio e conexão com praias, bem como a ampla oferta de comércios, gastronomia, escolas e serviços. Além disso, a combinação entre infraestrutura consolidada e novos investimentos públicos e privados ajudou a transformar o bairro em uma das áreas mais procuradas por moradores e investidores que buscam praticidade e qualidade de vida.

O movimento faz parte de um ciclo mais amplo de valorização imobiliária de Itajaí, que tem apresentado desempenho superior ao de cidades vizinhas do litoral catarinense. Conforme o último relatório do FipeZap, o município registrou alta de 4,92% no valor médio dos imóveis residenciais nos últimos 12 meses, desempenho 74% superior ao da vizinha Balneário Camboriú (2,82%) e ligeiramente acima de Itapema (4,85%). “Itajaí passou por uma transformação nos últimos anos.

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A força da economia, a geração de empregos, os investimentos em infraestrutura e a qualidade de vida fizeram com que a cidade ganhasse protagonismo no mercado imobiliário. Ao mesmo tempo, percebemos que os compradores estão cada vez mais atentos à localização e à praticidade no dia a dia. A busca por imóveis com estas características, aliada a tickets mais acessíveis de entrada, tem feito com que os empreendimentos compactos ganhem espaço no mercado”, afirma Charles Kan, CEO da Construtora CK.

Um exemplo é o Versus, empreendimento recém lançado pela CK no bairro Fazenda, localizado a cerca de 400 metros da avenida Beira-Rio. O projeto tem VGV estimado de R$ 150 milhões, 204 unidades residenciais, a maioria studios de 34 a 43 m², em uma torre com cerca de 96 metros de altura. O ticket médio é de R$ 711 mil.

O edifício terá dois pavimentos de lazer, com mais de 1,6 mil m² de área, incluindo academia, pilates, spa com hidromassagem, sala de massagem, sauna seca, piscina, espaços gourmet, salão de festas, gourmet com sala de jogos, espaço kids, pet place, coworking e lavanderia compartilhada. O térreo também prevê minimercado, cafeteria, espaço delivery, bicicletário e oficina para bikes. 

Sobre a Construtora CK - Sob direção de Charles Kan, a Construtora CK se destaca no mercado catarinense desde 2010. A empresa se consolidou como uma referência no setor devido ao seu sólido landbank e à sua atuação estratégica em três cidades do litoral norte catarinense: Navegantes, Itajaí e Balneário Camboriú. Com 15 anos de experiência, entregou até o momento 15 empreendimentos, totalizando 957 unidades habitacionais e 170 mil metros quadrados construídos. Atualmente, possui três obras em andamento, todas em Itajaí: Artefacto Towers by CK, Urbe Residence e Habitah Praia Brava.

Mais informações: https://www.construtorack.com.br/ .

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