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Quarta-feira, 22 de Maio de 2024

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Dicas para quem busca por imóveis com valores acessíveis

Confira alguns conselhos para economizar na hora de comprar uma propriedade.

Dicas para quem busca por imóveis com valores acessíveis
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Uma pesquisa realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) fez uma revelação a respeito do mercado imobiliário brasileiro.

O setor foi um dos que mais já se recuperaram da crise econômica gerada pela pandemia da Covid-19.

Segundo o estudo, só no primeiro trimestre de 2021, os financiamentos imobiliários cresceram em 113% comparados com os realizados no mesmo período do ano passado.

Com o aumento da demanda, obviamente também aumentaram consideravelmente os valores dos imóveis no país.

Contudo, isso não significa necessariamente que você precise abrir mão de comprar a propriedade que deseja caso não tenha muito dinheiro atualmente.

Isso significa apenas que você precisa ser mais inteligente e criativo na hora de buscar por aptos para alugar.

Ao priorizar o planejamento e ao fazer uma boa pesquisa de preços também em relação ao financiamento, comprar uma casa pode ser mais acessível do que você imagina.

Confira, a seguir, algumas dicas importantes para quem deseja comprar com valores acessíveis.

Tenha noção de todos os custos relacionados com a compra de um imóvel

Antes mesmo de buscar por aptos baratos na internet, você deve fazer um planejamento financeiro pessoal.

Essa tarefa inclui compreender os custos de se comprar uma propriedade, pois só de posse dessa informação será possível se chegar a um orçamento adequado.

Alguns dos custos relacionados com a compra de um imóvel são:

  • · Pagamento inicial de 3 a 20% do valor de venda da propriedade;
  • · Custos de fechamento de 2 a 5% do valor do financiamento imobiliário.

Faça uma pesquisa sobre os valores dos financiamentos imobiliários

Embora os imóveis estejam mais caros, nem sempre é necessário um pagamento inicial muito alto.

A prova disso foi o lançamento feito em 2021 pela Caixa Econômica Federal da sua primeira linha de financiamento imobiliário sem entrada.

E, ainda que o seu banco não seja a Caixa, é bom pesquisar várias opções de financiamento antes de fechar negócio com alguma instituição financeira.

Taxas menores de juros e outras facilidades no pagamento do empréstimo habitacional podem te ajudar a economizar milhares de reais.

Assim sendo, a melhor coisa a se fazer é comparar cotações de vários tipos de credores.

Essa pesquisa pode incluir tudo: cooperativas de crédito, instituições bancárias e credores online.

Um olhar mais cuidadoso pode ser dirigido ao seu banco pessoal, pois pode ser que a instituição ofereça descontos e vantagens de fidelidade que podem te beneficiar.

Lembre-se sempre que, se você conseguir uma taxa de juros menor, também serão menores as parcelas do seu empréstimo habitacional.

Confira se o dono do imóvel é flexível em negociações

Além de poder reduzir o valor da entrada com opções de financiamentos mais flexíveis como essa da Caixa que acabamos de citar, também é possível fazer isso negociando.

Portanto, é essencial manter uma boa relação tanto com a imobiliária que pode intermediar a venda da propriedade, como com o próprio proprietário do local.

Às vezes, não é porque o imóvel está alguns milhares de reais acima do valor que você pode pagar que isso significa que a propriedade não é boa para a sua família.

Quem sabe negociando você não consiga abaixar o valor para a faixa de preço mais adequada para o seu bolso.

Dê preferência a anúncios de imóveis que já estão há mais tempo no ar

Fica bem melhor negociar com o proprietário do imóvel se a propriedade já estiver há algum tempo à venda.

Provavelmente o proprietário da casa já estará mais flexível para negociar o preço e até a forma como o imóvel será pago.

Todavia, é importante ressaltar que não custa nada buscar manter uma boa cordialidade com o proprietário.

Afinal, não é porque a casa está há muito tempo à venda que isso significa necessariamente que não possui qualidades que a tornam um bom lar para se viver.

Escolha a localização do imóvel de forma estratégica

É normal os preços dos imóveis divergirem de uma região para outra dentro da mesma cidade.

Fatores como custo de vida, segurança, infraestrutura, mobilidade urbana, comodidades e opções de lazer podem valorar ou não o preço de uma propriedade.

Sendo assim, se você deseja realmente encontrar um imóvel com valor acessível, é preciso pesquisar em locais estratégicos.

Nesse sentido, comprar casas mais afastadas do centro pode ser uma boa atitude a fim de se conseguir aptos baratos.

Busque apartamentos em condomínios com um maior número de unidades

Você vai perceber, na sua busca por imóveis, que em prédios de apartamentos com um maior número de unidades, o valor do condomínio costuma ser menor.

Mais que isso, também os valores dessas unidades costumam ser mais em conta do que as vendidas em prédios com menos apartamentos para morar.

Comprar um apartamento com um valor menor de condomínio, a princípio, pode parecer algo sem relevância.

Porém, se for feita a contabilização das parcelas do financiamento que provavelmente você fará, mais os gastos com a mudança, pode ser que isso faça a diferença.

Pesquise por imóveis do programa Minha Casa Minha Vida

Diferente do que muitas pessoas podem pensar, as casas e apartamentos à venda em empreendimentos do programa Minha Casa Minha Vida são muito bons para se morar.

A maioria dessas obras que contam com apoio do Governo vem com uma infraestrutura completa para viver com toda a família.

Isso inclui comércio, parquinho para as crianças, piscina, campo de futebol, vagas de estacionamento e entrada com portão e guarita com vigilante.

Além disso, também é necessário somar os valores de salão de festas, churrasqueira de uso comum e, em alguns casos, até salas com brinquedoteca para os pequenos.

Além, inclusive, de possuírem uma excelente organização que conta com vários síndicos organizando cada bloco desses grandes condomínios.

O único inconveniente desses empreendimentos é que costumam ficar um pouco longe dos centros comerciais.

E, às vezes, proporcionam uma segurança menor aos moradores por ficarem em regiões mais isoladas.

Porém, se você estiver buscando pela sua primeira casa e planeja se mudar no futuro, quando tiver uma condição de vida melhor, esses imóveis podem ser uma boa opção.

Assim, pelo menos de início, você terá uma casa própria acessível, e poderá usufruir do dinheiro que economizou garantindo mais um pouco de conforto e lazer à sua família.

Compartilhe essas dicas com os seus amigos que também estão querendo comprar casas e aptos baratos e siga-nos nas redes sociais para mais conselhos úteis!

FONTE/CRÉDITOS: Lucas Geremias
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